GEG-Nachweis

GEG-Nachweis für Nicht-Wohngebäude
Der GEG-Nachweis ist rein mit Blick auf die Bezeichnung ein Novum, inhaltlich ist der GEG-Nachweis Ihnen allerdings in weiten Teilen bekannt. Bis November 2020 wurde der GEG-Nachweis als EnEV-Nachweis bezeichnet. Auch die Bezeichnung als Wärmeschutzberechnung oder als öffentlich-rechtlicher Nachweis war geläufig. Nun aber hat er einen neuen Namen. Grundlage für den GEG-Nachweis ist das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Den GEG-Nachweis gibt es sowohl für Wohngebäude als auch für Nicht-Wohngebäude.

Aus drei Gesetzen wird nun ein neues Werk
Der GEG-Nachweis und das namensgebende GEG sind nicht etwa noch ein Gesetz, an das Sie sich als Eigentümer eines Nicht-Wohngebäudes halten müssen oder das ich in meiner Arbeit als zertifizierter Energieberater berücksichtigen muss. Das GEG ersetzt die Regelungen, die bis dato galten. Ziel soll es sein, mehr Einheitlichkeit in den unübersichtlichen Dschungel an Energiegesetzen zu bringen und das Klimaschutzprogramm sowie die darin festgelegten Ziele für das Jahr 2030 zu erreichen.

Das heißt: Im Gebäudeenergiegesetz (GEG) gehen das Energieeinsparungsgesetz (EnEG), das Energie-Wärmegesetz (EEWärmeG) und die Energieeinsparverordnung (EnEV) auf. Diese drei Gesetze sind ab November 2020 außer Kraft. Vereinzelt wird noch Bezug auf die Regelungen genommen – vor allem um Übergangszeiten zu ermöglichen. Auch die KfW bezieht sich noch auf alte Regelungen, wenn es um Zuschüsse und Förderungen geht.

Ein Blick ins Detail: Das ändert sich im GEG
Vieles ist gleich geblieben im neuen GEG und steht im Gesetzestext nun vielleicht nur an anderer Stelle. Einige kleinere Anpassungen gab es dennoch, ähnlich wie bei der Novellierung oder Aktualisierung eines Gesetzes. Die für Sie als Inhaber eines Nicht-Wohngebäudes relevanten Passagen sind diese:

- Kommunen haben künftig die Pflicht sowohl beim Neubau als auch bei einer Sanierung zu prüfen, inwiefern Solarthermie- oder Photovoltaik-Anlagen zum Einsatz kommen können. Für Hallenbauten wurde die Pflicht zur Nutzung von erneuerbaren Energien aufgehoben.

- Die Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz wurden zurückgenommen. Im Vergleich zu Referenzgebäuden darf der sogenannte Transmissionswärmeverlust um 25 Prozent überschritten werden.

- Als zertifizierter Energieberater war und bin ich nach wie vor zertifiziert, um Ihrem Nicht-Wohngebäude einen Energieausweis und einen GEG-Nachweis auszustellen.

- Erneuerbare Energien lassen sich künftig anrechnen: Für Nicht-Wohngebäude gilt eine Nettogrundfläche von 0,01 kW je Quadratmeter, damit die Anlage anrechenbar ist. Die Strommenge, die Sie anrechnen können, liegt beim Faktor 1,8 des bilanzierten Jahresbetrags. Eine monatliche Bilanzierung ist nötig, wenn mehr Strom für Beleuchtung, Kühlung, Lüftung und Warmwasser verwendet wird als für die Beheizung.

Weitere Details zum GEG und zum GEG-Nachlass erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Neues Gesetz – neuer GEG-Nachweis
Der GEG-Nachweis ist also die aktualisierte Variante den EnEV-Nachweis (denn die EnEV gilt nicht mehr) und der Nachfolger der Wärmeschutzberechnung bzw. des öffentlich-rechtlichen Nachweises. Inhaltlich betrachtet ist der GEG-Nachweis eine sogenannte Erfüllungserklärung. Dort steht, was wir an Ihrem Bestandsgebäude oder an Ihrem Neubau energietechnisch umgesetzt haben und, dass ich meiner Beratungspflicht nachgekommen bin. Das GEG ist ein deutsches Gesetz; länderspezifische, weitere Ausarbeitungen können folgen. Über diese kann ich Sie dann bei Bedarf detailliert im persönlichen Gespräch informieren.

Weitere Fragen zum GEG-Nachweis für Nicht-Wohngebäude?
Ich hoffe sehr, dass ich Ihnen das neue Gesetz sowie den GEG-Nachweis für Nicht-Wohngebäude, der aktiv Ihrerseits nach Abschluss der Sanierungs- oder Baumaßnahme einzureichen ist, so einfach wie möglich erklären konnte. Für weitere Fragen zu diesem Thema stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.