KFW-Effizienzhaus

Der KfW-Effizienzhaus-Standard für Wohngebäude
Das KfW-Effizienzhaus scheint der Inbegriff von Energieeffizienz zu sein. Zumindest wird häufig das Bau- oder Sanierungsziel „KfW-Effizienzhaus“ formuliert – ohne zu berücksichtigen, dass es selbst davon mehrere Varianten gibt. Was sich im Detail dahinter verbirgt, das möchte ich Ihnen nun gerne erläutern, damit Sie selbst entscheiden können, ob und wenn ja, welches KfW-Effizienzhaus Ihre Zukunft sein soll.

Diesen KfW-Standard gibt es für Neubauten und Bestandsgebäude
Das KfW-Effizienzhaus ist ein Standard für Wohngebäude, den es für Neubauten und für Bestandsgebäude gibt. Planen Sie einen Neubau als KfW-Effizienzhaus, werden Sie mit Blick auf Dämmung, Lüftung und Heizung bestimmte Parameter zu erfüllen haben, um dieses Ziel zu erreichen. Je nachdem, welche Form des KfW-Effizienzhauses Sie planen zu bauen, passt sich die Kredit- und Zuschusshöhe der KfW an.

Um ein Bestandsgebäude auf den KfW-Effizienzhaus-Standard zu hieven, ist der aktuelle Gesamtenergiebedarf des Wohngebäudes die Ausgangsgröße. Die Differenz zwischen dem Energiebedarf und dem KfW-Standard gilt es nun zu reduzieren – und zwar mit geeigneten Maßnahmen, wie etwa Dämmverfahren, Fenstern, Lüftungsanlagen, Heizvarianten, regenerativen Energiequellen sowie Sonnen- und Wärmeschutz, über die ich Sie gerne detailliert informiere.

Für den Neubau eines KfW-Effizienzhauses gelten aktuell diese Standards
Die KfW-Standards nennen sich 40, 40 plus und 55 und sind damit auf den ersten Blick für Sie vor allem eins: nichts-sagend. Eben das möchte ich nun ändern.

Da sich die KfW-Standards ändern können, rate ich Ihnen dazu, sich diese Faustformel zu merken: Je kleiner der Wert ist, desto geringer ist der Energiebedarf des Neubaus. Das ist im laufenden Betrieb gut für das Klima in Ihrem Wohngebäude und auch für Ihr Portemonnaie, denn Sie „verheizen“ nicht etwa Energie (und damit Geld). Neben diesem Effekt, den Sie spüren werden, bringt der KfW-Standard noch einen weiteren Vorteil mit sich – nämlich in Form eines Tilgungszuschusses, den die KfW-Bank ebenfalls in Abhängigkeit vom jeweiligen KfW-Standard anbietet.

Für die aktuellen KfW-Standards für Neubauten heißt das:
- Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus hat einen Primärenergiebedarf von 40 Prozent. Die maximale Kredit- und Zuschusshöhe pro Einheit des Wohngebäudes liegt bei 120.000 Euro mit maximal 30.000 Euro Tilgungszuschuss. Diese Förderung ist aktuell die höchste verfügbare KfW-Förderung für Neubauten, die auch eine stromerzeugende Anlage sowie eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung und einen Stromspeicher voraussetzt. Diese Details unterscheiden das KfW-Effizienzhaus 40 vom KfW-Effizienzhaus 40 Plus.

- Das KfW-Effizienzhaus 40 hat ebenfalls einen Primärenergiebedarf von 40 Prozent. Die maximale Kredit- und Zuschusshöhe pro Einheit des Wohngebäudes liegt bei 120.000 Euro mit maximal 24.000 Euro Tilgungszuschuss.

- Das KfW-Effizienzhaus 55 hat einen entsprechend angepassten Primärenergiebedarf von 55 Prozent. Die maximale Kredit- und Zuschusshöhe pro Einheit des Wohngebäudes liegt bei 120.000 Euro mit maximal 18.000 Euro Tilgungszuschuss.

Für den Umbau zum KfW-Effizienzhaus gelten aktuell diese Standards
Aktuell gibt es für die Sanierung von Bestandsgebäuden fünf Varianten des KfW-Effizienzhauses, die demselben Grundprinzip wie die Energiestandards beim Neubau folgen. Die KfW-Effizienzhäuser 55, 70, 85, 100 und 115 haben einen Primärenergiebedarf zwischen 55 und 115 Prozent. Je nachdem, welche Werte Sie für Ihr saniertes Wohngebäude anstreben, sind Kredite und Zuschüsse in Höhe von 120.000 Euro (mit 25 bis 40 Prozent Tilgungszuschuss) sowie Investitionszuschüsse zwischen 30.000 und 48.000 Euro möglich.

Um den Status Quo transparent zu machen, in dem sich Ihr Wohngebäude befindet, würde ich eine Energieberatung in Ihrem Haus durchführen. Diese Energieberatung kann dann einen Plan aufzeigen, wie eine Komplettsanierung mit dem Ziel aussehen kann, den Standard eines KfW-Effizienzhauses zu erreichen. Alternativ können wir auch KfW-Einzelmaßnahmen formulieren, die sich aus Ihrem Sanierungsplan ableiten lassen.

Weitere Fragen zum KfW-Effizienzhaus?
Ich hoffe sehr, dass ich Ihnen die Varianten des KfW-Effizienzhauses ein Stück weit transparent machen konnte. Gerne begleite ich Sie, Ihr Neubau- oder Ihr Sanierungsvorhaben mit dem Ziel, später in einem KfW-Effizienzhaus zu leben. Für weitere Fragen zu diesem Thema stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.